今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

华晨宇火星演唱会再掀热潮 杭州成都四场加场门票秒售罄

北京 - 2023年3月21日，华晨宇火星演唱会杭州、成都四场加场门票正式开售，再度引发抢票狂潮。开票仅几分钟内，四场门票便全部售罄，再次展现了华晨宇超高的人气和强大的票房号召力。

此次加场演出将分别于5月20日、21日在杭州黄龙体育场、5月27日、28日在成都国际体育中心举行。继去年在北京、上海、广州、深圳等城市成功举办10场火星演唱会后，华晨宇将继续用音乐的力量，为歌迷带来一场场震撼的视听盛宴。

华晨宇火星演唱会以其独特的舞台设计、多元化的音乐风格和华晨宇极具感染力的现场表现，一直备受粉丝追捧。去年巡演期间，华晨宇在每个城市都留下了难忘的瞬间，无论是燃情开场还是动情演唱，都深深打动着现场的每一位观众。

此次加场演出，华晨宇将继续为大家带来精心准备的全新舞台和曲目，并将在舞台上融入更多新的创意和想法。相信华晨宇火星演唱会杭州、成都站一定能够再次给歌迷带来惊喜和感动。

除了华晨宇的超高人气之外，火星演唱会之所以能够取得如此巨大的成功，也离不开主办方和大麦、永乐等票务平台的鼎力支持。在大麦、永乐等票务平台的强大技术支持下，此次加场演出售票过程顺利进行，最大限度地保障了购票公平。

华晨宇火星演唱会杭州、成都四场加场门票售罄，再次证明了华晨宇在华语乐坛的影响力和号召力。相信未来，华晨宇还将继续用音乐带给我们更多惊喜，让我们共同期待他的下一场精彩演出。